Associazione Istituto Casacerta®
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CONDOMINIO+©
Sei un amministratore di Condominio o vivi in tale
contesto? Se un professionista o un’impresa che sta pensando a come poter
dare concretezza ad un’iniziativa di riqualificazione energetica e/o sismica?
Spesso i condomini portano avanti interventi di
manutenzione agli immobili non rispettando quanto
la normativa richiede o ignorando le potenzialità fornite dai consumi
energetici elevati o non controllati. Le necessità in tal senso in realtà possono
costituire l’occasione per il miglior investimento possibile, addirittura
senza capitale proprio. Anche in questo caso nel pieno rispetto delle norme
in essere si è sperimentata l’applicazione della Diagnosi Energetica come
strumento utile e necessario per la riduzione dei costi energetici, ma
soprattutto per la pianificazione di interventi e l’ottenimento dei
finanziamenti necessari. Dopo la prima esperienza condivisa e critica che ha
portato alcuni nostri professionisti a partecipare alla definizione delle Linee
Guida per Audit Energetici su edifici ad uso residenziale e terziario che
partendo da un primo input del 2011, nel 2014 ha visto la pubblicazione
finale del lavoro, si è studiata l’applicazione dell’evoluzione del quadro
delle Detrazioni Fiscali (50%-65%-70%-75%-80%-85%) in abbinamento con la
Cessione del Credito. Partendo ad esempio da delibere già effettuate per
semplici interventi di manutenzione (ad esempio risanamento cornicioni e
balconi), con le stesse cifre già approvate dal condominio si è dimostrato
come raggiungibile un intervento di riqualificazione energetica ed estetica
complessiva, che preveda l’isolamento di tutte le facciate, delle strutture
orizzontali, la sostituzione dei serramenti ed il rifacimento della centrale
termica, anche con eliminazione delle problematiche legate alle normative
antincendio. Per informazioni: |
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